密西沙加介绍（4）

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与相邻的几座城市相比较，密西沙加有不少优势。首先是街道宽敞社区幽静，没有东边多市中心的拥挤与喧嚣；却有着跟西边的奥克维尔(Oakville)一样的环境幽雅，但密市的交通更方便；相比之下北面的布兰普顿(Brampton)地理位置较偏，某些族裔过于突出，华人生活没有密市方便等等。

• 密市工作机会
  由于密市独特的地理位置和四通八达的交通设施，超过18000家大小公司选择落户密西沙加，特别是全球财富500强中，超过60家企业把它们在全球或加拿大的总部设在这里。诸如微软，惠普，ORACLE、松下、LG、夏普，爱立信等IT及电子公司在密市设有研发基地或分公司；多家银行及保险公司如RBC FINANCIAL GROUP和TD BANK FINANCIA LGROUP也把他们的IT部门由原来的多伦多市中心搬到密西沙加；一些大型的汽车制造厂如福特，本田，丰田在密市附近开设配件厂，带动了一系列相关配套企业的入驻。由于临近机场及货物集散中心，大多地区的物流公司基本集中于密市周边。同时密西沙加为中小企业的发展提供了理想环境。众多中小企业的存在不仅促进了密西沙加的经济飞速发展，增强了密西沙加的经济发展稳定性，也为本地居民或外来移民提供了大量的工作机会。无论是电脑程序员或是注册会计师，还是一般的搬运工，清洁员，密市都有可观的工作机会供选择。
• 密市环境缺陷

密市是一个新兴的工业城市，往往会给人们留下空气质量不好，有噪音影响等印象，而事实并非完全如此。首先关于空气质量：在2006年以前， 住在密西沙加的居民感觉空气质量不好的主要原因可能是源于在Cawthra Rd与Lake Shore Rd交界处，耸立于湖边的Lakeview Generation Station的‘四姐妹’烟囱了。2006年6月12日。在服役43年以后(1962-2005) ，这‘四姐妹’烟囱被定向爆破，圆满完成了她们的历史使命。至此，密西沙加市走上了以无烟工业为主的发展道路。但是值得注意的是，在密西沙加有一个区域应尽量回避，就是其西南角Petro-Canada Refinery附近的区域，也就是笔者经常建议客户在密西沙加买房应注意回避的区域之一――Southdow社区的西南角地区。关于噪音的影响：由于多伦多国际机场位于密西沙加的东北角地区，那么在密西沙加安家落户就必须考虑飞机的噪音问题。原则上说，如果在Credit View Rd以西或者是在Bristol Rd以南的地区居住，飞机噪音的影响不大。而且即使在某些区域，例如在Kennedy及Bristol一带有一些房龄短而且状况非常好的独立及半独立的House，即使白天有飞机起降的声音，也不妨大碍。因为这个区域在晚上11：00到第二天上午10：00之间是没有飞机起降的。皮尔逊国际机场起降的飞机飞越密市上空的主要有4条航线，其中两条是晚上没有飞机的；另外两条沿着Hwy401及Derry的航线是24小时都有飞机起降的，这两条航线下面就不太适宜购房居住。而且这一带的房屋以后的保值增值也会逊色于密市其它的区域。

• 密市房产升值潜力
  由于工作机会不断增加，密西沙加的人口也在逐步增长之中，现在的人口数量已超过70万。加之人均收入的增加，密西沙加的房产具有更大的升值潜力。2021年11月份，密市房源DOM创下新低恰恰说明了这一点。

从总的房价来说，除了个别的街道附近(如Mississauga Road)的物业较贵以外，密西沙加的平均房价与Scarborough相差不多，比North York，Markham及Richmounthill便宜一些。

与相邻的几座城市相比较：西边的Oakville环境幽雅，到多伦多交通同样方便，但是价格明显偏高；北面的布兰普顿(Brampton)房屋价格便宜，但是地理位置较偏，在某些地区各种族裔过于混杂，华人生活不方便；而东面怡陶碧谷(Etobicoke)连接多伦多与密西沙加，在交通上具有较大的优势，但是房屋普遍偏旧，而且价格也不低。

• 生活购物好去处

密市中心的Square One是安省最大的购物中心，Mississauga的中国城、佛光寺更是外地观光游客的打卡必到之处。大型商场除了Square One，还有Erin Mill Town Centre， Dixie Outlet Mall，High Land Mall；华人为主的商场有中国城，黄金广场，信合广场，The Chase。近几年，这里的华人超市也如雨后春笋般，越开越多，极大方便了华人购物。中餐馆方面，密西沙加目前的中餐馆还是以粤菜及早茶为主。比较有名的有：Hwy10和Eglinton交界处的康翠酒楼，黄金广场里的喜相逢、潮州佬、心满意粥，中国城的新新帝苑。周末朋友聚会还可以到绿翠轩、翠玉轩、富苑酒楼、桃苑餐厅、三和烧腊，双喜酒家以及其他大大小小十几家茶室和港式餐厅。中国大陆人开办的中餐馆，仅川菜就有满江红、蜀香门第，及刚刚开业的巴蜀人家。吃北京菜可以到黄金广场的四合院，品尝上海菜可以到中国城里的老友记小厨。

这里的华人有自己的文化娱乐：有Square One的周末舞会，华人朋友自发组织的羽毛球俱乐部，网球俱乐部，舞蹈俱乐部，武术太极俱乐部等。​